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OS PRIMEIROS QUATRO ANOS
By Karen Black, Universidade Drexel: Laboratório Financeiro Nowak Metrobordados escolares americanos dos séculos XVIII, XIX e XX, bandeiras regimentais da Guerra Civil e bandeiras e estandartes de campanhas políticas do século XIX. Virginia é membro da Art Conservators Alliance e Fellow do American Institute for Conservation of Historic and Artistic Works.
O QUE É O KCT?
By Karen Blackbordados escolares americanos dos séculos XVIII, XIX e XX, bandeiras regimentais da Guerra Civil e bandeiras e estandartes de campanhas políticas do século XIX. Virginia é membro da Art Conservators Alliance e Fellow do American Institute for Conservation of Historic and Artistic Works.
O Kensington Corridor Trust ou KCT é um fundo de bairro fundado em 2019 cuja missão é adquirir e reconstruir imóveis em um corredor comercial abandonado e colocá-los sob controle comunitário de longo prazo para preservar a cultura e a acessibilidade, ao mesmo tempo em que constrói poder e riqueza no bairro.
POR QUE É IMPORTANTE EXPLORAR O MODELO DO KCT?
As cidades estão buscando novos modelos para criar poder comunitário e controle sobre o desenvolvimento imobiliário do bairro e para regenerar corredores de varejo falidos de uma maneira que beneficie os moradores existentes. O KCT busca provar que os distritos comerciais podem ser melhorados enquanto atendem às necessidades dos moradores existentes.
Este relatório se aprofunda na revitalização de corredores comerciais de bairros de baixa renda que estão atraindo cada vez mais investimentos, à medida que moradores mais ricos se mudam para lá. No entanto, grande parte desse investimento beneficia proprietários e desenvolvedores ausentes, em vez de atender às necessidades de moradores locais e pequenas empresas. O relatório destaca como o mercado imobiliário comercial é dominado pelo 1% das famílias mais ricas, com quase 75% dos espaços de varejo do bairro sendo comprados por investidores externos. Em resposta, modelos inovadores orientados pela comunidade estão surgindo para recuperar o controle local desses espaços. Um desses modelos é o Kensington Corridor Trust (KCT) na Filadélfia, que está trabalhando para preservar a propriedade comunitária de propriedades comerciais e residenciais.
O relatório foca nos esforços do KCT para adquirir e administrar propriedades de uso misto ao longo do Corredor de Kensington, com o objetivo de descomodificar imóveis e evitar investimentos especulativos. Usando um modelo de confiança exclusivo, o KCT visa garantir que essas propriedades permaneçam acessíveis para empresas e moradores locais. Este estudo de caso oferece uma visão detalhada dos primeiros quatro anos do KCT, compartilhando as lições aprendidas à medida que a organização constrói uma estrutura de propriedade comunitária sustentável. Ao documentar o progresso do KCT, este relatório fornece insights valiosos para outras comunidades que buscam crescimento inclusivo e controle local de seus imóveis comerciais.
